深圳地产:龙岗潜力有多大？大多数人都低估了它
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问：九叔你好！我还是龙岗雅豪香苑的主人。我想问你，如果我现在卖10万的房子，是不是应该先租出去，5年后再卖？
答：2003年的房产雅豪香苑，在龙城广场和南联地铁站附近。70平小二房总价才200多万。只需要自称被深圳无情赶走，低下你高贵的头，看看这些平易近人的产品。
至于现在10万卖不卖，只要不急着用钱，我的意见是根本不卖。这类产品在横盘期间会坚挺，甚至逆市小幅上涨。抗战八年，不要在最后时刻举白旗。
q:你好，九叔，深圳第一套30%，可以交120~130w，最近在看龙岗的一套二手房# :目前只看到大芬三号附近的Candal花园：感觉小区物业一般。不尽然，但是价格比较低。2)洪荣源尚峰，整个小区，未来14号线，都很喜欢，就是单价近6w，只能买得起60平，想要80 ~100以内的3居室。【二手的只看到了上面两个】我在：(京基玉京半山)单手看到的.旁边一个盘子我就不说了。总的来说，我对京基还是挺满意的，就是觉得交通地铁远，心里没底。想在深圳买对第一套房，以后有升值空间，有利于下一步改善。我也去横岗逛了逛，但是(横笛月山湖)没进去。王久叔叔给了建议
甲：您好。布吉迷失在深圳，但施雅玲是布吉地区最好的居住环境。如果关注环境、居住体验、通勤，可以考虑，但是增速很慢。洪荣源上丰，项目最大的优势是14号线石牙站在建。适合改善人群，虽然单价略高，但在布吉地区，400万起买大花园，地铁口，高赠品二新三室，是不错的选择。在海关外买房，先看地铁，再考虑大规模经营，总价约束，礼品面积，通勤距离。这几套，如果单纯考虑同情和自住，以尚峰为主。但如果想不跑市场，建议多关注大运会地铁和龙岗中心城沿线的学位房。
问：九叔你好。我不在家。今年春节前在深圳投资了一套城市日。但是随着对深圳的了解，越来越觉得不应该买罗湖，这已经成了我的心结。如果方便的话，可以评价一下这个物业的优缺点吗？
你好，你可以放松了。我们一般不推荐罗湖，因为产品落后，户型过时。我们不能完全否定罗湖所有房子的价值，尤其是东南西北都缺少的寄宿制房子。买这个物业没有错，如果预算有限的话。在我看来，这个楼盘是福田的一个花圃，南山的深蓝季节，宝安的花年，典型的小资上车。虽然成交率高，但是成交非常活跃。大部分客户都是追求精致生活的年轻人，装修也清新时尚，和满眼都是的租盘大相径庭。另外，罗湖的租售比很高。楼市盘整期间，租金是护城河。国家持续时间越长，租金高的房子越占优势。
问：你好，九叔，李云迪香山舒眉，15年，189平，2300万。新天鹅堡三期，新房，123平，1650万。老师，你觉得买哪个好？主要考虑的是这两个地点应该是2000万深圳最好的居住环境，哪个升值潜力更高？或者其他地方，升值潜力好的居住环境在哪里？谢谢你
你好，谢谢你的欣赏！香山舒眉和新田鹅堡是老钱庄最喜欢的地段。这两个板块也面临着地段老化、生长潜力不足的问题。从自住来看，总价1000-2000万，香米湖和深圳湾的产品自住更舒服。如果总价超过4000万，OCT是更好的选择。圈子更纯粹。
问：九叔你好。目前孙刚有两个桂园中学学历的小房间。小学不是很好。现在预算600万。考虑到三年后宝宝就要上小学了，考虑到小学学历，金城华庭还是可以上三个小房间的公交车，八卦岭只能有两个房间。如何选择？谢谢你
答：深圳十年前的教育几乎被罗湖福田占领；今天宝安南山已经占了一席之地；从自用角度来说，罗岭、沈啸、翠园、沈重、贵园都是性价比极高的；但是投资从来不看现在，而是看趋势；考虑自己使用的话，根据自己的情况平衡学校、小区、几个房间；如果你想在满足自己使用的前提下维持和增加价值，你可能要换一套思路来操作。
