房产“全注销”？专家给出自己的意见 恭喜业主将获得利润
物业是目前的热门话题。根据5月8日给出的数据，截至2019年底，我国城市人口已达8.48亿，约占总人口的60%，也就是说，我们大部分人每天都在处理物业，比如小区的出入大门、停车、人身财产安全、小区的环境卫生等等。因此，有报道显示，物业已经成为朝阳产业，不仅关系到几千万人的就业，还关系到几亿人的生活幸福指数。
然而，自1981年中国第一家物业管理公司诞生以来，物业行业经历了长足的发展，但也存在许多不足，甚至给一些业主留下了“难以返家、反客户”的印象。
举个例子，我的一个朋友告诉我，这半年来，我一直被一件事搞得心烦意乱：楼上住户家的水管漏水，结果我自己家也受到影响，厕所的墙壁都湿透了，发霉了，污损了。小王和楼上住户协商了几次才意识到物业答应帮忙维修，但相关费用需要小王自己承担。但小王认为，室内管道也是公共设备。一旦出了问题，物业有义务帮助解决，所以他没有必要承担维修费用。为此，双方一直僵持不下。
看了这个案例，相信大家都有一种感觉，无论是谁发生了这种事情都会觉得很不好。其实在买房的过程中，几乎所有人都走入了一个误区，往往只关注开发商的资质、房产所在的位置、小区周边的配套设施，而忽略了后期物业公司的资质和管理水平。
真正入住后，心态一搞物业就崩溃了。所以，一个好的物业很重要。很小程度上可以有效解决业主遇到的问题，很大程度上可以为未来社区的保存和升值锦上添花。
所以对于一些黑心物业，很多业主希望取消。
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那么房产真的应该注销吗？
新华网客户端在2020年《物业不应是城市“火药桶”》第7期给出了明确回应，7月4日转载。答复如下：
近年来，有许多人呼吁取消财产。在找到更好的替代服务之前，财产仍然有其价值和必要性。自新冠肺炎爆发肺炎以来，大部分物业能够与政府部门和志愿者携手合作，形成一个强大的堡垒，在基层预防病毒传播，成绩值得肯定。更何况在现实生活中，很多物业都是兢兢业业，服务周到的，赢得了业主的信任，不应该“一刀切”。
说白了就是肯定物业的价值，同时让大家清楚的知道物业有好有坏，不应该一刀切。对于不好的要取消，好的要保留。文章还引用了2021年1月1日生效的民法典。根据物业内容的表达，在制度框架的勾勒下，督促物业办、居委会等相关部门认真履行职责，严格监管，使物业回归服务的初衷。但是也有提到财产问题是长期积累的，需要一个过程来解决。文章认为，《民法典》的出台符合民意，令人鼓舞。官方声明可以看作是对业主的“安抚”。
此外，许多省市出台了新政策，9亿人获得了长期“稳定”的收入。
由于物业短期内无法注销，进一步规范总是可行的。很多城市相继出台新政策，9亿业主赚到了收入。例如，北京、深圳、山东等城市在2020年颁布了新的房地产法规，所有这些法规都一致重申，来自社区公共区域的收入属于
比如深圳，在明确收入归业主的基础上，还支持小区通过行业委员会申请统一的社会信用码，通过信用码开立公共账户，管理小区的公共资金，防止物业被拿走。
我相信，随着房地产行业的健康发展和全国各地物业管理法规的逐步实施和完善，未来物业管理水平将进一步提高，业主普遍关心的服务问题将逐步得到解决，尤其是与物业成本相关的问题将更加公开透明。
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