电梯维护费用近6万！昆明某小区物业由业主签字公示 一些业主:我们没有签字
近日，昆明市北市区印象第一日封面业主向程春晚报-开平新闻记者反映，其小区电梯损坏后已修复，需使用公共维修基金支付维修费用。然而，一些业主的“同意书”签名说明与社区中张贴的签名说明非常相似。12月2日，春城晚报-开平的记者前往现场采访时，几个随意见面的业主指着公示牌上的签名说没有签名。
物主
签名笔迹在几个地方相似
向记者反映情况的业主说，贴出的公告上有几个类似的签名和字迹。他们还向记者展示了该社区一些业主的信息截图。有业主说：“据我所知，电梯维修费用在14000元以上，有的电梯维修公司只报价9000元以上。还有一个项目，造价近5000元，其他公司1000多元就能修好。这部电梯的维护成本太高了。”另一个业主说他问了19号楼的几个业主，他们都说没有签电梯维修基金，这是物业撒的谎。也有业主表示，他在外地出差时，物业打电话问他是否同意修电梯，所以签名公示上的“同意”字可能是物业人员签的。
场景一：签名表上有一个空格
记者来到小区看到，不同位置的宣传栏上贴着昆明市盘龙区住建局第一天的宣传，第一天的印象，1单元，2单元，1单元16栋，19栋。3台、15栋、3台电梯部件更换申请使用维修资金；以及15栋2台、16栋3台、19栋4台电梯变频器更换维修资金申请使用公示。
此外，业主意见表附在公告后。表格由建筑编号和单元编号分开。有“同意或不同意”、“业主签字”、“业主电话”、“咨询日期”。在“业主签字”一栏，很多都签了“同意”，也有空白的。其他地点的车主签名、电话、日期等信息基本涵盖。只露出几个部位。
场景二：有的签了，有的没签
在小区门口，记者采访了几位随机进入小区的业主。有业主表示，前段时间，物业人员确实签了户口本。然而，几位业主表示，他们没有在签名栏中签名。一个业主说：“没有，我们没签。”另一个主人说她没有签名，也不知道她老公有没有签名，但是看起来不像她老公的笔迹。一位老人看了布告栏上的签名后说，虽然他不是户主，但这个签名既不是我的，也不是他家的。还有其他单位业主说，如果他们单位的电梯坏了，发现已经签了就起诉物业。毕竟，如果公共维修基金用完了，业主应该再筹集一次。
费用
9部电梯维修需要近6万元
据宣传资料显示，今年6月29日，1台1台电梯变频器及分屏卡损坏，2台1台电梯变频器损坏，2台2台电梯变频器及门机损坏，16台1台电梯光幕损坏。电梯公司专业人员验证，这四款电梯配件使用时间较长，电子元器件老化属于正常损耗，不能正常使用，需要更换。现在小区已经向区住建局申请并报昆明万吉龙物业管理有限公司维修，最后确定维修单位更换维修。维修金额为42740元，已支付给维修基金所有者承担费用，共计39942.28元。19栋3单元电梯维护费用
昆明盘龙区住建局在现场张贴的公示牌上表示，2007年首日小区交付使用至今已逾10年。经盘龙区住建局审核，昆明万吉龙物业管理有限公司提供了上述项目资金的相关书面申请材料。上述工程预算已获专有部分占总面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主批准。现在项目已经完成，通过验收。根据《住宅专项维修资金管理办法》，本项目应拨付的项目资金专门向小区业主公示。如有异议，可致电区住建局或昆明万吉龙物业管理有限公司举报公示。7天之后，如无异议，则按照住宅专项维修资金管理办法拨付工程款。签字日期是今年11月26日。
物业管理
拒绝接受记者采访
记者跟随业主来到昆明万吉龙物业管理有限公司的物业办公室，负责人张某某没有理会记者的提问。经过多次协商，对方只表示在签名表上没有透露业主的签名是为了保护业主的隐私，然后不会回答其他问题。张某某道：“好，好。自己去调查吧。”随后，记者被邀请与反映情况的业主一起走出物业办公室。
管理
有不同意见很正常
使用时应满足双“2/3”
记者将现场采访反馈给昆明市盘龙区住建局。房产部门相关负责人表示，房屋建筑部门要求在公示中隐瞒业主相关信息。具体签名信息可在物业公司查询，物业应对信息的真实性负责。宣传是为了让业主看到自己签名的真实性。有什么问题吗？如有问题，可以打电话给主管反馈，住建部会做详细记录。根据公共维修资金管理规定，需要专有部分占面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意。有不同意见很正常，房屋建筑部门只能在业主投诉后核实签字内容。除了现场宣传外，住建局官网也有同样的宣传。业主可以通过电话投诉或联名信函的方式向住建局反馈，只需留下房号和联系方式即可。
追溯到
有一笔770万元的维修基金不在特别账户中
2016年，昆明印象第一天的住宅物业昆明万吉龙物业管理有限公司，曾呼吁亏损，想提高物业费。当时业主质疑有广告费、停车费、亏损。据当时接受晚报采访时，该小区物业总监王承认，公共维修基金约770万元，这笔钱确实在物业公司。
据业主反馈，当年举报该事件后，盘龙区住建局专户转入维修资金600多万元。不过，自此之后，物业陆续申请维修基金，区住建局亦有公布拨款。但是，业主从来没有看过签字公告，这是第一次看到业主在公告上签字。
春城晚报-开幕记者张勇图片报道
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来源：公开新闻