HNA投资的股票价格有一个每日限额 卖掉剩下的房地产项目后 中融人寿将步入养老行业
12月7日，金融界网站讯, HNA投资集团股份有限公司(以下简称“HNA投资”)开盘后经过十分钟的震荡，股价经历了快速涨停。12月4日，公司宣布其全资子公司天津翼城山水房地产开发有限公司(以下简称“天津翼城山水”)与百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)已共同签署《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。根据协议，双方同意百年人寿购买宜城山水开发建设的宜城唐婷项目剩余的写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及停车位。项目总销售面积10.3万平方米，各类物业1149个车位，合同总金额12.73亿元。同日，HNA投资与中融人寿保险有限公司(以下简称“中融人寿保险有限公司”)签订《战略合作意向书》。基于双方在保险、养老服务、养老投资转型和基金方面的丰富经验，双方将利用各自的优势和资源，在基金、保险、养老和大健康领域密切合作。
据了解，公司于2017年1月24日宣布，百年人寿保险股份有限公司全资子公司天津翼城山水房地产开发有限公司宣布，HNA投资与公司全资子公司天津翼城山水百年人寿签署《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议》、《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议之权益保障协议》等协议，支持项目在天津的运营发展。同意百年人寿拟对天津翼城山水增资人民币11.5亿元，以公司以债转股方式增资人民币80万元为前提。百年人寿增资后，公司仍将是天津翼城山水的控股股东。百年人寿投资期限为五年，每年收取约定的固定投资收益。五年期满后，公司将以实收资本余额回购百年人寿持有的天津翼城山水全部股份。
但值得注意的是，2018-2019年，HNA投资对百年人寿的逾期利息分别为4048.33万元和2880.49万元，逾期两到三个月。
根据HNA投资发布的第三季度报告数据，公司前三季度营业收入为4195万元，同比下降75.86%，归属于上市公司股东的净利润损失为3348万元。公司解释，营业收入减少主要是由于本期房地产收入减少；净利润下降主要是因为疫情对天津翼城唐婷项目销售的影响，该项目LOFT公寓的后期销售也是业绩变化的主要原因。
对此，HNA投资表示，公司现有的房地产项目主要是天津益成唐婷项目，该项目自2016年竣工以来，公司一直在继续批量销售。这次出售的资产是公司房地产业务的后期。销售完成后，将直接推动公司房地产开发项目的淘汰，对公司2020年业绩产生积极影响。
观点地产网还表示，从该公司此前的经营业绩和与债权人的违约情况来看，可以理解为HNA投资欠了100年寿险的钱，但由于不利的出售，其房地产项目收入甚至没有能力全额支付其100年寿险贷款的利息。由此看来，HNA投资将天津翼城唐婷项目全部出售给百年人寿，更像是无奈之举。这笔交易的完成也将标志着HNA投资正式告别房地产行业。
在养老领域，HNA投资的北京石景山养老项目于2016年正式启动。与此同时，HNA投资的“和悦家”自有养老品牌也成立了。同年11月14日，是欧洲最大的养老康复集团，世界第二。欧维亭的子公司欧维亭(上海)企业管理咨询有限公司签署《合作备忘录》继续在中国推广“欧维亭”品牌今年10月10日，HNA和越佳网上发布的《海航投资：天津和悦家将落地 养老产业迈出新步伐》文章提到：“HNA投资的全资子公司北京郑阳投资有限公司与天津普丰房地产开发有限公司签署了合作意向书.双方达成合作意向，在天津大港区港西新城两块总建筑面积超过1.4万平方米的商业用地上，开发经营“和悦佳国际高端养老中心”
根据该公司的半年度报告，其60%以上的收入来自基金管理和养老金服务。关于此次与中融人寿的合作，公司表示，双方一致认为，养老行业即将进入黄金时代，在中国具有广阔的市场需求和巨大的发展潜力，同时非常赞同保险和养老服务的结合方向。在中融人寿带来的营运资金和资源的支持下，HNA投资凭借其在养老服务、养老行业人才、养老标准化管理和财产持有等方面的优势，有望加快未来养老领域项目的发展，提升公司的长期价值。
来源：财经网站