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让实体经济取得显著成效 深圳的一般贷款利率低于个人住房贷款利率

发布于:2020-12-17 被浏览:3439次

读创/深圳商报记者 谢惠茜

近日有报道称,一般贷款加权平均利率(以下简称“一般贷款利率”)连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率(以下简称“个人住房贷款利率”)。记者在采访深圳当地银行后发现,上述情况确实发生过,并且存在了一段时间。

根据最近中国人民银行发布的《中国货币政策2020年第三季度实施报告》,9月份,一般贷款利率为5.31%,比上年12月份下降0.43个百分点;个人住房贷款利率为5.36%,比去年12月下降0.26个百分点。

根据Wind数据,2009年3月至2019年12月,一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率。换句话说,这是过去10年来普通贷款和个人住房贷款利率之间的关系首次出现逆转。

今年,实体经济受到新冠肺炎肺炎疫情的极大影响。6月17日,国务院常务会议提出,推进金融系统全年为各类企业合理盈利1.5万亿元。以上两个指标的反转,说明实体经济取得了显著成效。

“一般贷款利率低于个人住房贷款利率,这种情况在一些城市已经存在很久了,深圳也不例外。现在全国各地的趋势变化越来越受到关注,今年这种情况越来越明显。”一位未透露姓名的银行内部人士告诉都庄/深圳商报记者。

“在深圳地区之前,个人住房贷款利率始终高于4.9%的基准利率,不应低于该利率。今年以来,虽然LPR已经下调,但深圳个人住房贷款利率也有所下降。但目前深圳个人住房贷款利率仍保持较高水平(高于4.9%的基准)。而且由于‘留而不炒’的政策,个人住房贷款利率下调空间不大。”荣360数据研究所分析师在接受记者采访时表示。

与此同时,她指出,“另一方面,今年以来,由于新冠肺炎肺炎疫情的影响,国家一直引导金融机构薄利多销,使实体经济受益,所以一般贷款利率一再下降。从我们跟踪的数据来看,今年以来,消费贷款和小微贷款利率大幅下降,出现了一般贷款利率低于个人住房贷款利率的情况。这种现象以后可能会成为常态,反差会越来越大。”

记者还注意到,在国务院新闻办公室11月6日举行的政策吹风会上,中国人民银行副行长刘国强表示,今年前10个月,金融系统通过降低利率、延迟中小企业贷款本息偿还、降低收费等方式,为实体经济创造了约1.25万亿元的利润。全年预计可实现利润1.5万亿元。

“这样一来,唯一有影响力的就是那些曾经“炒房”的投机者了。在国家的严格控制下,原本用于肖伟的资金基本上没有流入房地产市场和股票市场,而是实际上惠及小微企业和消费者。”李万甫说。

评:谭鲁刚