不要再争论了 在老房子里安装电梯有了新的解决方案 装电梯“免费”？
今年7月20日，住房和城乡建设部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》号文件，其中提出了全面推进旧住宅区改造的方案，也引起了很多人的关注，因为对于旧住宅区来说，推进旧住宅改造也是一个很大的工程。
但实际上，旧的改革是在2016年提出的，尤其是今年，有3.9万个旧的城市社区新开始改造，涉及近700万居民。提出全面推进旧住宅区改造的规划，也是十四五计划的一部分。“十四五”计划提出，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的符合旧住宅改造要求的旧住宅区改造任务。
这项政策的出台，让人喜忧参半。对于不想迁出旧社区的居民来说，旧房改造无疑可以改善旧社区的居住环境、质量和生活条件。对于投资老小区的人来说，无疑是非常讨厌的，因为他们投资老小区的房子是希望老小区被拆迁，因为拆迁可以获得巨额的拆迁补偿，但是现在这个想法就泡汤了。
这些先不说，先说老小区的改造内容。对于这个老小区的老改造，分为基础班、提升班、升级班。基本类是线路、管道等基本建设，由国家补贴完成；改善班通过向社区居民筹集资金来完成；推广类由相关行业资助。
旧改革的很多内容没有争议，大家都没有意见。但有一点不同，就是装电梯的问题。对于安装电梯，引起了很大的争议，因为有人想安装电梯，有人不愿意安装电梯。
为什么电梯的安装有争议？
对于安装电梯，低层的住户肯定是不愿意安装的，因为当初买房的时候，他们的房子比高层的贵。安装电梯后，高楼层的房子明显比低楼层的房子有更高的升值空间。这就导致了低层住宅不如高层住宅值钱，间接导致了低层住宅的贬值。
尤其是一层和二层，安装电梯会影响一层和二层的采光和通风效果。本来采光通风效果不是很好，因为被电梯堵了，采光通风效果更差。所以低层居民不愿意装电梯。
高楼层的住户不这么认为，因为他们每天上下楼梯都很不方便，每次爬楼梯都需要很大的体力。现在听到装电梯的消息，当然想装电梯。但是安装电梯，需要业主集资安装，在资金方面引起了相当大的争议。
首先，一、二层肯定是不愿意支付安装电梯的费用的，甚至要求高楼层的住户赔偿损失后才同意安装电梯。对于高楼层的居民来说，他们必须承担安装电梯的费用。如果他们赔偿低楼层的损失，那将是一笔很大的费用。装电梯花太多钱是谁都不愿意看到的。所以上下两层的住户是不会让步的，要装电梯，需要三分之二的业主同意，其他业主不持异议，才能装电梯。在这种情况下，电梯的安装无疑被搁置了。
安装电梯是好消息，所以不要再争论了
在装电梯的争论中，已经实施了一个装电梯的方案，就是“共用电梯”。众所周知，近年来，共享经济在中国也很流行，可以说已经渗透到我们的日常生活中，比如自行车共享、共享汽车、共享雨伞、共享充电宝等项目。
对于电梯，也有“共享电梯”。什么是共享电梯？意思很明确，就是“免费安装，付费使用”。电梯公司会免费帮老小区装电梯，后期使用费用按次数计算，使用费用一次性支付。比如云南昆明某老小区“共享电梯”收费标准为2-3层0.2元/次，4-5层0.25元/次，6-7层0.3元/次。这种收费标准是大多数人都能接受的，安装电梯的融资问题也没必要争论。
很多人会想，这样的“共享电梯”怎么能盈利。你只是靠坐电梯的费用吗？当然不是。坐电梯的费用只是一部分。电梯公司可以在电梯内做广告，获取电梯广告费，在电梯外墙和屋顶光伏发电。除去电梯的成本后，他们可以将剩余的电力出售给国家电网获利。所以电梯公司也是盈利的，居民可以放心。毕竟，如果安装了“共享电梯”，如果电梯公司不盈利，居民安装也不会放心，但事实证明，安装“共享电梯”是一个双赢的局面。
对于高楼层和低楼层的矛盾，最大的问题已经解决了，那就是安装电梯的成本。这时候如果高楼层补偿低楼层的住户一些费用，也是可以承受的。不再需要在补偿低层住户的同时支付电梯安装费用。所以对于电梯的安装来说，免费安装“共享电梯”无疑是一个非常好的选择，也减轻了很多住户的压力。
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