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东莞拆火树赔偿来了 原住民除了自住物业 还要商铺还是要钱?

发布于:2020-12-20 被浏览:2890次

今年年初以来,城市更新进程再次提速,酝酿已久的东莞火树更新工程终于落地。昨天,东城拆火树补偿方案公示会隆重举行,东城街道办、火树社区、华润、村民代表等600余人出席。

毫不奇怪,新发布的补偿方案是财产置换、货币补偿或两者兼而有之。当然,面对区区13000元/的货币补偿,谁都会选择产权置换,毕竟周边房价已经是四五万了。

除了私房,活力树小区还有很多集体房产,将获得6.2万平方米的产权补偿和10亿多元的货币补偿;当然,社区也是一种集体财产,要么选择5.7亿现金,要么选择等价财产。

私房虽然有两种补偿方式,但基本都是1: 1的置换比例。商铺换成商铺,四楼以上的只能换成商业写字楼物业。

总的来说,这个方案不错。基本上照顾到了原土著自住和租金收入。当然,后续的租金收入能否和原来的相比,就不好说了。不过这个位置属于核心区域,商铺的价值还是比较高的。也是地铁1号线和2号线的交叉口,靠近市政府,相信商业办公物业的价值会很高。

对于土生土长的原住民来说,也许未来的住宅物业没有原来的私房那么自由,但环境肯定比原来好,原来的私房基本都是二三十年的老房子了。这一次相当于直接换了新房子住,住着肯定更舒服。

1: 1的置换比例很正常,毕竟土地从来都不是个人所有,只是使用权而已。

当然有得有失。房地产企业不可能为你做好事,为你盖新房买单。你只需要不劳而获的活着,世界上就不会有这种事了。

标签: 物业 私宅 土著