房产内部参考|买二手房却被中介推荐新房 僵持了一个月都没成 中介拼命卖新房
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今日热点速览：
1.成立一个行业委员会，因为频繁的阻挠和模糊的“身份”，难度有多大？
2买二手房被中介推荐新房，僵持不下。中介为什么拼命卖新房
3上海居民半年打电话3387次装电梯。最常被举报的问题有哪些？
4房地产调控不放松，住房保障体系建设加强
5 .上海旧制改革超额完成“十三五”规划目标，今年收缴量与去年相比继续大幅增长
6再进行90亿年的旧改革。恒大联手中海万科加码广州
7告别绿城和奥园后，13亿的百年生命接管了HNA天津项目
为什么成立一个行业委员会会因为频繁的阻挠和模糊的“身份”而如此困难？
5月10日是浙江省丽水市景宁畲族自治县河西街金源丽景社区工业委员会换届选举日。
业主委员会(以下简称“业委会”)是指业主大会的执行机构，由物业管理区域内的业主选举产生的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督和协助物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同。
行业委员会作为业主利益的代表，在促进社区建设和发展方面发挥着重要作用。然而，我们的记者在采访中发现，成立行业委员会并不容易，一些社区成立行业委员会的过程甚至充满了曲折。
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买二手房被中介推荐新房，僵持不下。中介为什么拼命卖新房
在关于戴头盔看房子的激烈讨论之后，频道观众广为人知。据记者调查，原来卖二手房的济南很多中介公司开始涉足新房，成立了新房事业部，很多中介都引导二手房给买家买新房。在楼市整体偏冷的情况下，二手房市场交易周期变长，成交量逐月持续下降。但二手房销售难，会使房源流动不畅，很多置换购买会难以满足。
市民李先生最近在考虑换房。他想在单位附近买二手房，就去熟悉的中介看房子，中介工作人员却给他推荐了新房。“我的诉求很简单，不超过我的预算单价。在老城区，单位西北的二手房都可以。”李先生说，他找到的两三个代理人正在向他推荐新房。
李老师说，买房的过程更像是他和中介之间关于买二手房还是新房的争论。
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上海居民半年内打了3387次电话安装电梯。最常被举报的问题有哪些？
今年以来，申城老多层住宅安装电梯的民生工程一直在“提速升温”。在政策的优化下，旧社区的电梯安装遍地开花。安装的程序步骤、纠纷调解、施工过程也成为民生热点话题。据上海12345市民服务热线统计，今年5月1日以来的半年时间里，市民拨打热线电话3387次，查询、求助、投诉电梯安装情况，用电量远高于往年。
在3387电话中，哪些问题最受关注？最突出的控制是什么
住房和城乡建设部近日召开房地产工作座谈会，强调要坚定不移地落实房地产长效机制，规划“十四五”期间住房工作，加强住房保障体系建设，有效扩大保障性租赁住房供应。业内人士指出，本次会议肯定了前期市场调控的效果，未来“房无投机”、“按市决策”的总体精神和政策不会改变。
国家统计局近日发布的10月份商品房销售价格变动统计数据显示，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持稳定下降趋势，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，比上个月低0.1个百分点。
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上海的旧改革超过了“十三五”规划目标，今年的收缴量与去年相比继续大幅增长
2020年即将结束，越来越多的上海市民告别了“扛厕所”的日子。近日，记者从上海市房管局了解到，上海无论是旧房改造还是旧房改造都提前超过了十三五规划的目标。其中，中心城区二级旧房征收达到266万平方米，涉及13.2万户，超过原规划240万平方米；修复重建旧房5300多万平方米，超过原计划5000万平方米。
去年以来，上海探索了“政企合作、城市合作”的新机制，旧的改革进一步加快。除了签约速度快之外，老改革的高有效率和居民的高认可度也成为了老改革的新亮点。今年启动的老改造项目平均签约率在99%以上。
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又一个90亿的老改革恒大联手中海万科增持广州
一个古老的村庄承载着许多故事。
12月4日，庙头村旧村改造工程正式开工投资。据悉，该村登记人口3730人，重建区总用地面积约184.236公顷(新建面积78.12公顷)，均为集体建设用地。
上述旧村改造项目总投资约90亿元人民币。
据悉，恒大已经联系了庙头村，这次恒大将与创盛悦联手参与上述旧房改造项目。
事实上，从广州起家的恒大，早年并没有涉足当地的旧城改造业务，直到2020年才陆续拿下增城、南沙、黄埔等项目。显然，许家印也想在广州的旧城改造浪潮中分一杯羹。
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在告别绿城和奥园后，13亿的百年生命接管了HNA天津项目
出售多年后，HNA投资最终决定一次性清理其房地产项目。收购方是房地产开发商几次想收购的金融平台——百年人寿。
12月4日，HNA投资集团有限公司宣布，其全资子公司天津翼城山水房地产开发有限公司与百年人寿保险股份有限公司共同签署《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。
根据协议，双方同意百年人寿购买宜城山水开发建设的宜城唐婷项目剩余的写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及停车位。项目总销售面积10.3万平方米，各类物业1149个车位，合同总金额12.73亿元。
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