价值1000多万元的两栋别墅被拆除 开发商因涉嫌侵占林地被调查
楚天都市报12月9日电(见习记者刘勤记者刘一)近日，不少居住在黄陂区中华大院的业主向楚天都市报反映，小区内两栋面积超过1000平方米的别墅被拆除，价值超过1000万元。与此同时，别墅后面的嘉宝山也被挖掘，一些树木被砍伐。业主怀疑有人要拆房建新房出售。对此，小区开发商表示，拆房子是危房改造，山前有过塌方。他们正在整修这座山，盖新房子是谣言。
记者从黄陂区多个部门了解到，无论是拆迁房屋还是挖山，开发商都没有向有关部门申报。
两栋价值过千万别墅被拆
许多业主告诉楚天都市报，去年年初，住宅区二期的几栋别墅被围墙包围，一些工人开始在围墙内施工。起初，居民们以为有人买了别墅并对其进行了翻新，但他们并不在乎。到去年年底，大家发现其中一栋别墅被拆的面目全非。上个月底，小区业主开展了集体园林活动，发现两栋别墅几乎全部被拆除，别墅后面的嘉宝山部分山体被挖了出来，山上的一些大树也被砍掉了。
一个业主说，完全拆除的别墅，无论是建筑面积还是建筑面积，都是小区所有别墅中最大的，这两栋别墅从来没有人住。他们四处打听，得知这两栋别墅没人买。
很多业主怀疑，除了已经拆迁的两栋别墅外，还有另外四栋别墅因为面积大、价格高而没有卖出去，于是开发商想把别墅拆了，盖新别墅，对外出售。
8日，楚天都市报记者在小区内看到，业主举报的6栋别墅位于小区二期半山别墅C区，周围有围墙，有两栋别墅已被拆除，其中一栋地上有三层框架，另一栋有地下室。这两栋别墅占地约1500平方米。别墅后面是嘉宝山，部分开挖形成平台，别墅拆除后的建筑垃圾铺设在平台上。没有工人在别墅拆迁现场工作。
小区另一位业主说，2015年，她陪朋友去售楼处打听这些别墅的价格。当时销售人员报价，一栋别墅的价格在1000多万。
“附近别墅价格1000多万。这几套更大，价格肯定更高。”住宅物业工作人员表示，目前开发商还没有将这六栋别墅交给物业，所以他们不清楚这些别墅的具体情况。
开发商称内部危房改造
据了解，2005年小区开始陆续交房，开发商是武汉宝安房地产有限公司，占地近2000亩。
一个业主说2012年住在小区。他第一次在小区买别墅，以为小区里有山，小区外有湖。留下来之后还带着孩子去嘉宝山玩。上个月，有人发现山体被挖掘后，业主觉得小区的环境被破坏了。十几天前，他们向黄陂区有关部门报告，有人挖了山，然后工地停工了。
9日下午，武汉宝安房地产有限公司工作人员表示，这两栋被拆除的别墅是多年前建造的，没有出售，因为变成危楼，所以进行了改造。山体开挖是由于滑坡，需要整改。
别墅的建筑面积是多少？售价多少？需要重建多少危房？你打算怎么改造？对此，工作人员没有回复。
拆迁得到房管部门批准了吗？“危房拆了再报相关部门是正常的。”该工作人员
武汉市房管局和黄陂区住房和城乡建设局均表示，以危房改造名义拆迁房屋的，应先向该局相关部门提出申请，评估单位应对危房进行等级鉴定。鉴定结果报送我局相关部门后，相关部门将出具危旧房鉴定通知书，并根据通知书结果采取相应措施。未经事先申请，以危房改造为名拆除房屋是违法的。此前，住建部没有收到任何拆除黄陂区中华大院危险建筑的申请。
涉嫌侵占林地森林公安已立案调查
至于挖掘出来的山体，黄陂区园林林业局的工作人员表示，之前接到过小区居民的投诉。目前，黄陂区森林公安局成立了专门的工作班进行调查，并聘请了第三方鉴定单位核实山体的挖掘面积、毁坏树木的数量和种类等。因为涉嫌侵占林地，森林公安局已经立案，展开调查。调查结果出来后，森林公安部门会根据调查情况进行处理。
黄陂区森林公安局工作人员表示，11月29日接到小区居民报警后，已经到达现场进行调查，第三方鉴定单位需要一至两周时间出具鉴定结果，并根据鉴定结果给予相应处罚。
黄陂城管机场队工作人员表示，今年6月左右，中队接到居民投诉后，也前往现场调查。执法人员从物业部门了解到，这些别墅因为面积大，没有出售，所以开发商想拆除重建。由于施工人员无法办理任何手续，执法人员随后停止了施工。
黄陂区自然资源和规划局的工作人员表示，如果要重建或改建该建筑，需要重新进行规划审批，但尚未收到相关单位的申请手续。未经批准盖房子是违法的。
黄陂区住房和城乡建设局的工作人员表示，即使开发商拆除房屋并恢复原状，也需要向该局提出申请，该局只有在发放建筑施工许可证后才能开始施工。