五种房子表面便宜 但实际“水分”很大！圈内人不碰 外行人抢着买
买房的时候，大家很容易忽略一些“隐藏”的问题。人们往往关注一些表面看得见的问题，比如产权、地段、社区、建筑、楼层、户型等。几乎每个人都会仔细选择这些表面问题。但是，问题很多是因为表面看不出来，而不是因为圈内人根本不了解！所以大部分人买房的时候都忽略了，觉得省了不少钱！这就是五种房子，表面看起来很便宜，实际上有很多“水分”！
圈内人从来不碰，只有外行人抢着买！这五种房子表面上比较便宜，但实际上共享面积很大。表面上看起来你花钱少，觉得很合适，但实际上，房屋收购率很低！其实你变相多花了钱，也没占什么便宜，反而亏了！
第一个和物业在一层。
很多人买房的时候觉得和物业一起住一楼比较方便，但是大家不知道的是物业管理处也占用了楼层面积，那你还指望物业管理分摊公摊面积吗？这显然是不可能的！当然，遭受哑损的是租客。如果你和物业管理办公室在一层，你可能比其他楼层的租户承担更多的共用面积。
第二，商铺在楼下，住户在楼上。
别天真了。这样的房子好，方便，热闹，商业区位没有区别。你不知道，底层有商铺的房子会有更大的泳池面积，居民会遭殃。
三、电梯配备多部电梯。
大多数人喜欢电梯多的房子，觉得不挤电梯方便多了！但是你要知道，电梯也包括在泳池里。如果电梯多了，必然导致泳池面积增加，那就要花很多钱了！当然，只在乎享乐不在乎钱的土豪除外。
第四，建筑外观参差不齐。
很多房子外观设计的很漂亮，外观看起来很独特，很有设计感。大家都知道，这样的房子实用性差，可能还要承担更多的公摊面积，真的不划算。
第五，户型档次较高，大堂较大。
这个比较好理解。公寓级别越高，配套设施越好，毫无疑问泳池面积会大大增加。
如果泳池太大，你的房子还是贵！因为你的使用面积小，正常的分享系数是多少？边肖告诉大家：
133548%的别墅，7335412%的6层以下别墅，10335416%的7-11层别墅，14335424%的12335433层别墅。如果你买的房子分摊系数超过25%，那就大了！