老楼加电梯没用？新方案下 底层用户满意！
正文：木易
近年来，随着房地产行业的快速发展，各种社区如雨后春笋般涌现。虽然房价飞涨，但不得不承认，人们的居住环境也有了很大的改善，日常出行也方便了很多。
一般来说，只要是6层以上的房子，基本都会装电梯。为了出行方便，人们对住房的需求逐渐从较低层次向较高层次转移。毕竟，与底层相比，高层住宅噪音更小，采光更好，居住环境更舒适。有了电梯，就不用担心老人小孩上下楼梯的不便了。
但是对于很多老小区来说，由于施工时间较早，电梯没有配备。尤其是对于生活在顶层的居民来说，旅游成了一个问题。现在，2020年过去了，意味着棚子正式告别了人。棚改的退潮意味着靠拆迁致富已经成为历史。随着小时的大规模拆迁建设，人们更加关注未来的“旧改”。
所谓旧房改造，就是在保持小区原有格局的基础上，对水、电、道路等基础设施进行改造和完善，而不是过去的直接拆迁。如果条件允许，将为社区建造停车场、电梯和其他设施。根据官方数据，中国有近16万个旧社区，将涉及4200万个家庭。
旧制改革的到来无疑会大大改善旧社区的居住环境，方便人们的生活。然而，并不是所有的居民都期待旧改革的到来。尤其是电梯的安装引起了很多争议。旧住宅区安装电梯的目的是为了方便居民出行。但是，并不是整栋楼的住户都需要安装电梯。尤其是住在一楼的业主，根本不需要电梯，安装电梯会导致采光不好，自然不愿意安装电梯。
此外，安装电梯的费用将由整栋楼的居民分担。这样一来，不仅住在一楼的用户不愿意付费，而且很多住在二、三楼对电梯需求不高的居民也不同意安装电梯，这也给旧制改革的实施带来了困难。
过去整栋楼的改造往往采用一票否决制，只要有一个住户不同意，楼的建设就不会改变。如今，为了促进旧的改革，各地都出台了新的规定。从北京发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》开始，只要满足以下三点，就可以安装电梯：
1.愿意安装电梯的业主，应有权占用房屋，并能提交相关证明；
2.配备电梯的住宅建筑应当符合结构安全、消防安全、建筑节能等规范和标准的要求。
3.现有多层房屋安装电梯，经专有部分占单位房屋总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主同意，其他业主不持异议，可以实施。
除北京外，青岛、上海等地也出台了类似的新规，将业主的同意率从之前的一票否决制降低到三分之二甚至一半。同时，各地也在积极规划补贴方案，如将上海最高补贴由24万提高到28万，支持提取住房公积金支付电梯建设资金等。
虽然从政策层面来说，安装电梯的问题已经解决了，即使低层用户不同意，也能及时安装电梯。但从人的角度来说，低收入家庭的需求得不到满足是不合理的。因此，为了解决公平问题，一些地区实行了“电梯卡付费”制度。
img.com/newsapp_bt/0/12507784237/1000">所谓电梯刷卡付费制度，就是在加装电梯时由整栋楼的所有业主共同承担加装费用，而在使用电梯时，则需要刷卡付费。而收费模式则是与公交车类似，所乘坐的楼层越高，收费也就越高，而没有使用电梯的住户自然也无需缴纳费用。从具体的实施方案来看，部分地区实行1毛起坐，最多加到5毛钱左右。
而乘坐电梯所收到的费用，也会统一进行保存，最终平均还给业主。也就是说，对于低层无需乘坐电梯的住户而言，未来能够收回建设资金，抵消了此前的支出；而对于高层住户而言，也可以视个人情况乘坐电梯。这样的解决方案，无疑在公平性上实现了一定的满足。
毫无疑问，为老旧小区加装电梯，已经成为了未来旧改的重心，对于低层住户，也会进行相应的补偿。对于加装电梯这一问题，大家又是怎么看的呢？又是否支持加装电梯呢？
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