眉山某新房地板出现6米长裂缝 楼上浇水间的“雨”
封面记者王栎鑫李晴
眉山的任侃老师最近很焦虑。新买的房子快完工了，但他突然发现客厅的屋顶上有一条大约6米长的裂缝。顶部一浇水，底部马上就漏。
“裂缝又长又透，肯定会对房子的质量和安全造成影响。”简老师说，通过与物业和开发商协商，对方表示立即整改。然而，菅直人不同意这样的维护计划：“如果将来出现裂缝怎么办？”装修工人损失的时间谁来承担？"
11月27日，菅直人向封面新闻发出了云状投诉。
现场：新房现6米长裂缝 上面浇水下面漏
27日下午，封面记者在眉山市东坡区文中街中梁华府小区会见了菅直人先生。简先生的商品房位于住宅区11号楼2单元1101室。记者在现场看到，客厅地板的裂缝乍一看并不明显。仔细检查后发现车顶中间灯泡边缘有一条长长的裂纹，裂纹扩展发散。“我自己量的，大概6米长。”
然后，菅直人拿了一桶水倒在顶楼。过了一会儿，水从裂缝里漏了出来。菅直人先生说，今年9月27日来收房时，也找了一个房屋检查员，但没有发现裂缝。直到11月装修结束，才发现这个裂缝。
在菅直人家的现场，12号楼2单元1101室的业主谭女士听到消息，提出她的房子和菅直人家的房子是同一个房型，她的客厅、卧室等房间都有裂缝和漏水，但她还没有接管房子。之后记者跟着谭女士到了她家，经过实地考察，完全如谭女士所说。谭女士还说，她在准备接管房子之前已经来过两次了，当时没有发现裂缝。
分歧：业主要求赔偿损失 开发商仅同意维修
菅直人说，发现裂缝问题后，他立即与物业和开发商沟通，开发商告诉他，这是建筑行业常见的正常问题，并给出了具体的维修方案。菅直人说，开发商还给他看了一份房屋检查报告，报告指出裂缝并不影响房屋的结构安全。
"这份报告是手写的，没有公章，没有说服力."菅直人认为，楼板是结构之一，穿透裂缝很可能影响主体结构，也存在很大的安全隐患。
菅直人希望开发商出具权威鉴定报告，如果不影响，他也同意修复。不过菅直人也担心修复后会再次开裂。此外，菅直人表示，装修工程已因裂缝问题暂停，但根据合同，他仍需支付装修工人的费用。损失应该由谁来承担？新房有缺陷，是否应该有相应的赔偿？为了解决这些问题，菅直人和开发商进行了多次磋商，但没有达成一致。
随后，记者在小区物业服务中心会见了相关整改负责人，开发商——眉山中恒置业有限公司，该负责人表示，他们已经走访了质监站和相关设计院，得出裂缝不影响主体结构质量安全的结论。公司也与菅直人先生多次协商，并给出了具体的维修方案，并表示根据合同及相关行业规定，今后质量将得到保证。但菅直人不同意，并提出了其他相关要求。
对此，梅山中梁控股集团中梁华富项目部营销中心负责人表示，房屋裂缝问题确实存在，公司一直积极配合整改。鉴于菅直人先生提出的其他要求，我们目前正在与他谈判。
律师说法：业主赔偿诉求合理 但需举证
关于靳老师遇到的问题，北京安博(成都)律师事务所陈军表示，靳老师可以申请房屋安全鉴定，如果裂缝影响主体结构的质量和安全，可以要求退房。如果不影响主体结构的质量和安全，就让开发商维修。修复后可以重新鉴定，相关费用由开发商承担。
针对菅直人要求开发商赔偿其他相关损失的说法，陈军表示，这是合理的，但需要一些事实证据的支持。