能买楼梯房就不买电梯间？听了买房的分析 就不再纠结了
现在的商住小区越来越高，30层比较常见，40-50层逐渐增多。选择多样化的背后，其实有很多争议。有些人不相信高层电梯间的质量，有些人认为没必要担心。现在的楼梯房大致分为两种，一种是老小区，一种是高档别墅。
针对买哪个好的问题，我发现有些有见识的朋友，家里有一套房以上的，选择租电梯间，一开始就住老楼梯间。除了生活习惯，他们还分析了其他一些优点，与正在奋斗的朋友分享，供参考。
一、地段优越
因为老小区常年人山人海，周边配套设施完善，包括医院、学校、公园、公交地铁、商场等等。很多方便孩子上学和老人看病的人都会选择这个楼梯房。如果位置恰好在市中心等黄金地段，保值效果会更好。
二、公摊面积
众所周知，电梯房的共用面积要大得多，所以同价位使用面积的单价会更高。甚至有人发现“父母120平米的楼梯间比自己135平米的商住电梯间大很多”，这大概就是很多人选择楼梯间的原因。
三、物业管理费高
“取消财产”的呼声越来越高，其中一个很重要的原因就是很多财产都有乱收费、不作为的恶像。老小区大多没有这样的问题，很多都是居委会直接管理。当然弊端也很明显，就是由于缺乏管理，停车乱象和环境治理有待改善，却浪费了大量资金。
四、未来可能会遇到拆迁
虽然很多地方的窝棚改造已经基本进入最后阶段，但未来20年楼梯间被拆除的概率会比电梯间高很多，到时候还要支付一笔赔偿金。毕竟电梯房内翻盖拆除难度更大，楼梯房楼层低，房屋容积率高，拆迁补偿比电梯房多。
五、户型规整
楼梯通常一楼只有两三户，最多不超过四户，所以户型设计会更有规律。在很多电梯房小区，10户2梯，12户3梯。太多的家庭挤在一起，会出现很多美好的家庭。如果规划不合理，建筑间距过近，部分居民可能不会经常看到阳光，需要常年开灯。
六、出行方便
电梯确实让居民出行更方便，尤其是老人和儿童。但20年后，高层电梯房也将面临电梯老化的现象。如果电梯门比高，电梯老化会更快。一旦坏了，高层老人和孩子先遭殃。比起爬五六层楼的楼梯，爬二三十层楼的楼梯更让人受不了，高峰时间可能会浪费很多时间等电梯。
七、消费逃生
在很多人眼里，楼梯间的设施是很陈旧的，但是相对于一些不使用物业的新小区，一些老小区的居委会在这方面会做的更周到。另外，如果同一楼层的住户太多，从电梯室逃生也是一个很大的问题，因为消防通道只有很小的空间，高层住户的救援时间也会加长。
从这个角度来说，有些人不买方便的“电梯间”，而爱“楼梯间”是有道理的，但要看个人的需求和喜好。每个人对生活品味的追求都不一样。如果有明确的目标，就要果断买自己喜欢的。本文由齐家理子编辑。如果涉及侵权，请直接联系边肖删除。谢谢你