防患于未然清空海外资产 王健林只是在还债？你们都想错了！
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文 | 华商韬略 杨扬
年会唱《一无所有》的王健林，这次真的海外一无所有了！
资本市场起起落落，面对可怕的债务危机，前亚洲首富王健林是如何处理的？他的答案很果断，一个字：卖！
11月25日，万达酒店发展宣布，美国时间11月24日，该公司完成出售芝加哥房产。据悉，出售完成后，公司贷款本金约为2.81亿美元，已向卖方支付约3.499亿美元。
复杂的程序、高额的税费、陌生的市场环境……“外面的世界”似乎并没有想象中的那么美好。至此，王健林已将其海外的地产项目全部清空。
在2018年万达年会上，王健林表示：“过去几年，万达在海外投资了多个项目。我们决定还清海外债务，出售一半资产来偿还所有债务。”事实是否如王老板所愿？我们不知道。
实际上，早在2017年万达开始面临财务危机时，王健林就已经果断地出售了国内酒店和文旅项目，用获得的600多亿现金偿还债务。
出售芝加哥项目符合该公司的去杠杆化和改善现金流的战略。
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据万达内部人士回应，此次出售的芝加哥房产项目属于尚未完成的重资产类别。未来，万达酒店将更加注重向轻资产运营转型，发展成为酒店管理、酒店设计、酒店建设等主营业务。
2013年，王健林以860亿的身价登顶中国首富，当下意气风发的王首富制定了一个“十年目标”：不光是把企业做大，还要把中国酒店品牌打到全世界。在实现梦想的路途上，他采用“买买买”模式，快速扩大规模。
据不完全统计，2012年至2017年初的5年间，万达在欧美、印度及澳洲等地进行了超20次大手笔投资，投资总额高达2451亿元人民币，涉及地产、酒店、影视、娱乐、体育等多个领域。
但2020年，王健林从“买”变成了“卖”，国外资产的负担也“卖”了。王健林回归国内发展已成定局。
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有人说，王健林这几年国内国外的“大甩卖”很不划算，但看如今那些因资不抵债“奄奄一息”的企业，提前出售重资产实现“瘦身”的万达，似乎却越来越能稳住阵脚。
扔掉大量资产，王健林和万达都是轻的。如果王健林不提前出售资产换取资金还债，等债务危机真的爆发，恐怕不仅卖不出高价，还会赔钱，没人买。
此外由于线上电商平台的异军突起，万达发家的市场竞争力遭到压缩。虽然中国的不动产市场空间依然巨大，但其盈利空间收窄已无法逆转。
与此同时，随着国家贷款环境的收紧，王健林像“壮士断臂”一样果断的决定，似乎带来了一个好的开始。王健林大幅“出售”国外资产是否会在近期带来强劲回报，还有待观察。
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